Suprema - Rol 24986-2014

La Corte Suprema de Chile, el 13 de agosto de 2015, rechaza el recurso de casación en el fondo,confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de gastos comunes y servicios básicos.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de incumplimiento de contrato de arrendamiento (Rol Nº 8.808-2012) seguido ante el Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre (Nombre Apellido) y Nombre (fiadora y codeudora solidaria) solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de gastos comunes y servicios básicos adeudados, y la restitución del inmueble. En subsidio, demandó el desahucio del contrato. La demandada Nombre solicitó el rechazo de la demanda, argumentando que al estar al día en las rentas, la acción de cobro de gastos comunes y servicios solo puede solicitarse conjuntamente con la de cobro de rentas, según el artículo 10 de la Ley N° 18.101. El tribunal de primera instancia acogió la demanda principal. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia. Contra esta última decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 25 de febrero de 2010, por un plazo de trece meses renovable. Pacto de una renta mensual de $210.000, pagadera anticipadamente. Obligación de la arrendataria de pagar...