Suprema - Rol 32132-2014

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la acción reivindicatoria de servidumbres y declarando que el predio de la demandada está gravado con servidumbres voluntarias en beneficio del predio del demandante, establecidas en el Reglamento del Loteo Torremolinos.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a un recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto contra una sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, en relación con una demanda de nulidad y reivindicación de servidumbres.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y luego casada en la forma por la Corte de Apelaciones de Temuco. Contra esta última sentencia se interpuso recurso de casación en la forma y en el fondo. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El demandante es propietario de un lote en el Loteo Torremolinos, subdivisión realizada por Inmobiliaria El Lleuque. Esta última estableció un reglamento de loteo con limitaciones y prohibiciones para los lotes. Inmobiliaria El Lleuque fusionó varios lotes, creando el Lote Uno, y luego declaró que este lote quedaba excluido del Loteo Torremolinos. Posteriormente, vendió el Lote Uno a La Araucana C.C.A.F. El demandante alega que el Lote Uno está sujeto a las servidumbres establecidas en el reglamento original.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si procede la acción de nulidad de derecho público respecto del Certificado N° 95 emitido por la Dirección de Obras Municipales de Villarrica.
2. Si procede la acción rei...