Suprema - Rol 6984-2015

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandante, confirmando la sentencia que rechazó la acción de reembolso de mejoras en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la demanda de reembolso de mejoras.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó la de primera instancia, la cual rechazó la demanda de reembolso de mejoras.

• Hechos establecidos Los sentenciadores del fondo establecieron los siguientes hechos: a) Existencia de un contrato de arrendamiento de predio rústico entre el actor (arrendatario) y la demandada (arrendadora) respecto de dos lotes de 11.800 metros cuadrados, celebrado el 5 de noviembre de 2008, con vigencia de un año. b) El actor introdujo mejoras en la propiedad. c) El contrato no contiene cláusula que autorice las mejoras, y el actor no probó autorización para edificar e introducir obras en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si existieron vicios que justifiquen la casación formal por el rechazo de la solicitud de segunda citación a absolver posiciones y la omisión de realizar un peritaje para avaluar las mejoras.
2. Si los sentenciadores del fondo incurrieron en error de derecho a...