Suprema - Rol 7344-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la demanda principal y acogió la demanda reconvencional por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la demanda principal y acogió la reconvencional.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda principal y acogió la reconvencional, declarando terminado el contrato por no pago de rentas y condenando al pago de las sumas adeudadas desde el 1 de diciembre de 2013 al 1 de diciembre de 2014.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada concluyó que no se acreditó que el demandado principal haya incumplido su obligación contractual cerrando el inmueble e impidiendo su uso, pero sí se acreditó que el demandado reconvencional no pagó las rentas en el período indicado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción a los artículos 1924 y 1552 del Código Civil al rechazar la demanda principal y acoger la reconvencional, existiendo incumplimiento contractual acreditado.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandante) alega que se infringieron los artículos 1924 y 1552 del Código Civil, porque habiéndose acreditado el incumplimiento del demandado principal, c...