Suprema - Rol 7461-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando el recurso de protección interpuesto por una empresa arrendataria a la que se le impidió el acceso a un inmueble, considerando la naturaleza contractual del conflicto.

• Datos básicos del caso Recurso de protección interpuesto por una empresa arrendataria contra Inversiones Forestales y Ganaderas Limitada, por impedirle el acceso al inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones acogió el recurso de protección. La recurrida apela ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento de estacionamientos entre la empresa recurrente y la recurrida, respecto del inmueble ubicado en Avenida Apellido N° 5515 de la comuna de Ñuñoa. La recurrente explotó comercialmente el estacionamiento hasta el 6 de abril de 2015, fecha en que se le impidió el acceso al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la conducta de la recurrida, al impedir el acceso al inmueble arrendado, constituye un acto arbitrario e ilegal que vulnera los derechos de la recurrente y amerita la protección constitucional solicitada.

• Argumentos de las partes Recurrente: Alega que la recurrida le impidió el acceso al inmueble arrendado, afectando su derecho a usar y gozar del mismo. Recurrida: Argumenta que el contrato de arrendamiento fue válidamente terminado de forma anticipada, conforme a una cláusula contractual que lo permitía, mediante el envío de una carta...