Suprema - Rol 7982-2015

Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda por restitución anticipada de inmueble arrendado, al acreditarse acuerdo entre las partes para poner término al contrato. 25 de agosto de 2015.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El 19 de marzo de 2013, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento por dos años sobre el inmueble ubicado en calle Los Conquistadores N° Dirección, comuna de Providencia, Santiago.
2. Entre agosto y octubre de 2013, la arrendataria comunicó su intención de entregar la propiedad debido a su mala situación económica, iniciándose tratativas con el demandante sobre la entrega, mejoras y condiciones de restitución. El demandante tomó conocimiento de la intención de la demandada de restituir la propiedad.
3. El 4 de noviembre de 2013, la demandada abandonó el inmueble arrendado, suscribiendo las partes un “acta de restitución voluntaria”, firmada por Nombre (por la demandada) y Nombre (representante del demandante), en la que se consignó la recepción del inmueble en buen estado, la entrega de llaves y las cuentas al d...