Suprema - Rol 10095-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por falta de incumplimiento contractual.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol N° 10.095-15) interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Coyhaique que revocó la de primer grado, desestimando la demanda de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico. La sentencia de la Corte Suprema fue pronunciada el 24 de septiembre de 2015.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Coyhaique revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. Contra esta decisión, la demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: La demandante alega el incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte de la demandada, específicamente la ejecución de construcciones mayores y una cabaña en el inmueble arrendado, pese a la prohibición expresa en el contrato. La demandante interpuso la acción meses después de la suscripción de una segunda escritura pública donde se declaraba el pleno cumplimiento de las obligaciones contractuales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de ley al revocar la sentencia de primer grado y desestimar la demanda de terminación de contrato de arrendamiento...