Suprema - Rol 10525-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de desahucio, al determinar que el contrato de arrendamiento cumplía con los requisitos del artículo 3 de la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte Suprema ordenó dar cuenta del recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandada.

• Hechos establecidos a. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto de la propiedad ubicada en calle Bandera N° 848, comuna de Santiago. b. El vínculo contractual emana de la cesión del contrato de arrendamiento entre el anterior arrendador don Nombre y el demandante. c. La renta se pactó en la suma de $620.000 mensuales, pagaderos entre el 1 y 5 de cada mes, en el domicilio de la parte arrendadora, reajustable semestralmente conforme a la variación que haya experimentado el IPC. d. Se convino que el contrato de arrendamiento empezaría a regir el 1 de enero de 2007, por el plazo de un año, prorrogable por igual período, y así sucesivamente hasta que una de las partes dé aviso de desahucio a la otra, por escrito y con sesenta días de anticipación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la acción correcta para poner término al contrato de arrendamiento es el...