Suprema - Rol 11319-2014

Corte Suprema, 28 de septiembre de 2015. Se rechaza recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que acogió demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la Comunidad Edificio Baquedano contra Plasma Ltda. y Nombre, respecto de una estructura metálica en la azotea del edificio.

• Antecedentes procesales relevantes

• Sexto Juzgado Civil de Santiago: Nombre, administrador de la Comunidad Edificio Baquedano, demanda a Nombre, representante legal de Plasma Ltda., y a Nombre, codeudor solidario, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de la propiedad, pago de rentas adeudadas y futuras, indemnización de perjuicios y pago por demolición del letrero. Subsidiariamente, se solicita el desahucio del contrato.
• Los demandados solicitan el rechazo de la demanda, alegando que no se adeuda nada debido a la falta de permisos municipales por culpa de la demandante, y oponen la excepción de contrato no cumplido. Deducen demanda reconvencional por indemnización de perjuicios (daño emergente, lucro cesante y daño moral).
• El Juzgado rechaza la demanda principal, acoge el desahucio, ordena retirar las estructuras en 60 días y rechaza la demanda reconvencional.
• Ambas partes apelan. Los demandados también interponen recurso de casación ...