Suprema - Rol 8469-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio. Se valida la legitimación activa del demandante como cesionario de derechos hereditarios del arrendador original.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por desahucio, ordenando la restitución del inmueble. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento sobre un inmueble que la demandada ha ocupado por más de 80 años. El arrendador original, don Nombre, falleció el 19 de septiembre de 2012. El demandante adquirió el dominio del inmueble por cesión de derechos hereditarios con fecha 13 de noviembre de 2012, efectuada por la única heredera del arrendador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la cesión de derechos hereditarios faculta al cesionario para demandar la terminación del contrato de arrendamiento por desahucio. Si el fallecimiento del arrendador extingue el contrato de arrendamiento, impidiendo al cesionario ejercer acciones derivadas del mismo.

• Argumentos de las partes Demandada (recurrente...