Suprema - Rol 8507-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de restitución de inmueble arrendado por envío de carta de aviso de término fuera de plazo.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Nombre que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de restitución de inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primer grado que había acogido la demanda, rechazándola. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: El contrato de arrendamiento se renovó por tres años a partir del 29 de enero de 2012. Anteriormente, se había renovado el 29 de enero de 2009. La carta de aviso de término de contrato se envió el 29 de diciembre de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones interpretó correctamente el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento para el aviso de término, y si la carta de aviso fue enviada dentro del plazo convenido.

• Argumentos de las partes: El recurrente (demandante) argumenta que la Corte de Apelaciones infringió los artículos 48, 1545, 1546 y 1560 del Código Civil al considerar que la carta de aviso se envió fuera del plazo de un mes estipulado. Sostiene que la intención de las partes era que el plazo de un mes comenzara a corre...