Suprema - Rol 9888-2015

La Corte Suprema de Chile, el 28 de septiembre de 2015, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante reconvencional, confirmando la sentencia que rechazó la indemnización por lucro cesante en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nº C-29346-2011 corresponde a un procedimiento ordinario seguido ante el 2° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Sociedad Inversiones Los Oleandros Limitada con Inversiones Monte Blanco Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 18 de junio de 2015, que confirmó el fallo de primer grado de 27 de marzo de 2015. Este último acogió parcialmente la demanda reconvencional, teniendo a Inversiones Monte Blanco Limitada por desistida del contrato de arrendamiento, pero rechazó la pretensión de indemnización por lucro cesante.

• Hechos establecidos Entre las partes se celebró un contrato de arrendamiento respecto de dos locales comerciales. Los locales no fueron entregados materialmente al arrendatario, ya que el arrendador optó por arrendarlos a un tercero. La demandante reconvencional celebró un contrato de subarriendo con Nombre con fecha 11 de julio de 2011, quince meses después de la celebración del contrato original y en conocimiento de que no se había efectuado la entrega material del bien. El contrato de subarriendo, pactado a quince años, contemplaba la posibilidad de...