Suprema - Rol 13539-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no verificarse infracciones de ley.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primer grado, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado es el recurrente.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El 30 de abril de 2008, las partes celebraron un contrato de arrendamiento de una propiedad ubicada en calle Dirección, villa Parque Las Mercedes, La Florida, por una renta mensual de $180.000.
2. Se pactó la terminación inmediata del contrato por mora de diez días en el pago de la renta o servicios básicos.
3. Nombre se constituyó como aval y codeudora solidaria.
4. El 8 de mayo de 2014, las partes celebraron un "Acuerdo de pago de deuda y anulación de notificación notarial", donde la demandada reconoció una deuda de $1.020.000, comprometiéndose a pagar antes del 12 de mayo de 2014 y desalojar la propiedad antes del 30 de mayo de 2014. Se fijó una nueva renta de $260.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de l...