Suprema - Rol 25940-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que acogió la demanda de exoneración de servidumbre de tránsito, al estimar que la servidumbre es legal y no convencional.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre en juicio sumario, solicitando la exoneración de una servidumbre de tránsito que grava su propiedad a favor del predio del demandado, rol C-856-2011, Juzgado de Letras de Parral.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Parral desestimó la demanda el 24 de octubre de 2013. La Corte de Apelaciones de Talca revocó esta decisión el 25 de agosto de 2014, acogiendo la demanda con costas. El demandado recurrió de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos El demandante alega que la servidumbre ya no es necesaria porque el predio dominante tiene acceso al camino público a través de un tercer inmueble propiedad del demandado, colindante con ambos predios. La sentencia de alzada tuvo por acreditada la efectividad de los hechos en que se funda la demanda. Los predios sirviente y dominante surgieron de la subdivisión en 2010 de un predio único de propiedad de Nombre. El plano de subdivisión, certificado por el SAG, muestra la servidumbre de tránsito. El demandante compró el Lote B2 (predio sirviente) el 3 de mayo de 2010, y el demandado compró el Lote B1 (predio dominante) el 11 de junio del mismo año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte 1...