Suprema - Rol 26694-2014

La Corte Suprema de Chile, con fecha 26 de octubre de 2015, acoge recurso de casación en el fondo en un caso sobre acción de precario, al considerar errónea la valoración de la prueba documental y la carga de la prueba.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° C-7.042-2.013 corresponde a un procedimiento sumario sobre acción de precario, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Temuco, caratulado “Sociedad Constructora EECHILE SPA contra Nombre y Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó íntegramente dicha sentencia. Contra esta última decisión, la parte demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de promesa de compraventa, celebrado por escritura privada autenticada ante notario el 18 de febrero de 2013, entre Sociedad Constructora EECHILE Spa (promitente vendedora) y Nombre (promitente comprador), respecto del inmueble en cuestión.
2. Existencia de un contrato privado de arrendamiento, de fecha 19 de junio de 2013, entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del mismo inmueble. El arrendador hizo entrega de la propiedad al arrendatario en el acto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si los documentos privados (contrato de promesa y contrato de arrendamiento) presentados por los demandados ...