Suprema - Rol 27049-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se reafirma el derecho del comunero a ejercer la acción de precario y se desestiman las alegaciones del demandado sobre autorización para ocupar el inmueble.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Nombre por precario respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, correspondiente al sitio No. 5 de la manzana Ñ del plano de loteo del Conjunto Villa El Pretil Uno, de la Comuna de Copiapó (Rol C-1054-2013, Cuarto Juzgado de Letras de Copiapó).

• Antecedentes procesales relevantes El Cuarto Juzgado de Letras de Copiapó acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Copiapó confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos a) La demandante es dueña en común con otras personas del inmueble. b) El demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de los dueños.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada infringió el artículo 2195, inciso final, del Código Civil, considerando si la demandante, como comunera, puede ejercer la acción de precario y si la ocupación del demandado se basa en mera ignorancia o tolerancia.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) argumenta que la demandante no es dueña exclusiva del inmueble, sino comunera; que su ocupación corresponde a una entrega material anticipada basada en una of...