Suprema - Rol 32147-2014

La Corte Suprema de Chile, con fecha 27 de octubre de 2015, acoge recurso de casación en el fondo, en un caso de terminación de contrato de arrendamiento, por falta de legitimación activa del arrendador que enajenó la propiedad.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 2.772-2013, caratulados “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, seguido ante el 2º Juzgado Civil de Osorno, trata sobre una demanda de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demandó a Nombre Nombre Apellido Apellido solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución, más reajustes e intereses, con costas. El demandado alegó falta de legitimación activa del demandante por la enajenación del inmueble, y que las rentas fueron solucionadas, solicitando el rechazo de la demanda, con costas. El Juzgado de primera instancia acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas insolutas, reajustes e intereses, y a la restitución de bienes muebles. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

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