Suprema - Rol 3343-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la reclamación de expropiación. Se desestima el aumento del valor del terreno expropiado, primando el informe pericial de la parte reclamada por considerar variables propias de la realidad del predio al tiempo de la expropiación.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el Fisco de Chile por el monto de la indemnización de expropiación del Lote N° 13-A, rol N°155-183 de la comuna de Vichuquén, necesario para la obra pública “Camino Ruta Costera, Sector Accesos a Puente Llico tramo Km. 55,3800 a Km. 59,1284, comuna de Vichuquén”.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió la reclamación, elevando el monto de la indemnización. El Fisco apeló esta decisión.

• Hechos establecidos

1. Por Decreto N° 349 del Ministerio de Obras Públicas, de fecha 14 de mayo de 2007, se ordenó la expropiación del Lote N° 13-A, de 9.109 metros cuadrados, rol N°155-183 de la comuna de Vichuquén.
2. La Comisión de Peritos tasó provisionalmente el bien expropiado en $18.549.125.
3. El perito designado por la parte reclamada utilizó el método comparativo o de mercado, analizando transacciones y ofertas de propiedades comparables en la comuna, infiriendo un promedio de $2.000 el metro cuadrado.
4. El perito nombrado por la reclamante señaló valores referenciales, todos correspondientes a sentencias de reclamos del monto de expropiación, de las cuales sólo uno se refiere a la comuna de Vichuquén.
5. Este último dictamen pericial indicó un valor del metro cuadrado de terreno en $7.000, basado ...