Suprema - Rol 3371-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió parcialmente la excepción de prescripción solo respecto al pagaré, pero no al mutuo hipotecario, en un juicio ejecutivo de desposeimiento.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo sobre acción de desposeimiento, Rol Nro. C-99.835-2010, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de San Felipe, caratulado “Banco de Chile S.A. con Soc. Agrocomercial Industrial y Distribuidora Cian Ltda.”

• Antecedentes procesales relevantes El juez de primera instancia acogió parcialmente la excepción de prescripción opuesta por la ejecutada, declarando prescrita la acción emanada del pagaré (544,38 UF), pero hizo lugar a la demanda ejecutiva de desposeimiento hipotecario respecto del mutuo (1.807,73 UF). La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó esta decisión. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra el fallo de segunda instancia.

• Hechos establecidos

1. El Banco de Chile otorgó un mutuo a Agrocomercial Industrial y Distribuidora Cian Limitada, garantizado con dos hipotecas.
2. La deudora principal no pagó una cuota, lo que motivó una cobranza judicial.
3. La deudora vendió la propiedad hipotecada a Nombre y Nombre.
4. Se notificó el desposeimiento a Nombre, quien no pagó ni abandonó sus derechos sobre la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la acción de desposeimiento prescribe a los tres años desde que la obligación se hace e...