Suprema - Rol 3475-2015

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 27 de octubre de 2015, acoge recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario, estableciendo que la existencia de un contrato de arrendamiento previo, aunque no emane del actual propietario, desvirtúa el precario.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol N° 6433-2012, del Tercer Juzgado Civil de Temuco, caratulados "Apellido Apellido Apellido con Apellido Apellido Nombre y otra".

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de Nombre, demanda a Nombre y Nombre para que restituyan el inmueble ubicado en calle Javiera Carrera n° 805, Temuco. El Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Temuco rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia. La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a. El actor es dueño del inmueble ubicado en calle Javiera Carrera n° 805, Temuco, adquirido por compraventa. b. El inmueble está ocupado por los demandados. c. Los demandados presentaron un contrato de arrendamiento suscrito por instrumento privado con los antiguos propietarios, considerado insuficiente para acreditar la existencia de un título que justifique la detentación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la tenencia del inmueble por parte de los demandados constituye precario, considerando la existencia de un contrato de a...