Suprema - Rol 9986-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que desestimó querella de amparo por servidumbre de tránsito. Se confirma que la servidumbre se constituyó para la construcción del proyecto inmobiliario y no para el uso de los demandantes.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda por querella de amparo.

• Antecedentes procesales relevantes: Cinco comunidades de edificios (demandantes) interpusieron querella de amparo contra la inmobiliaria y constructora Nombre (demandada), buscando el cese de actos contrarios al ejercicio de una servidumbre de tránsito y la protección de su posesión. El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda y la Corte de Apelaciones confirmó dicha resolución. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El 24 de junio de 2010, Proyecto Pie de Monte y la Inmobiliaria y Constructora Nombre celebraron escritura pública. En la cláusula sexta, la demandada constituyó una servidumbre gratuita, perpetua e irrevocable de tránsito vehicular y peatonal sobre el Lote P dos a favor de otros lotes. El objeto era permitir el tránsito de vehículos (livianos y pesados), personal, materiales de construcción, grúas, escombros y maquinaria para la ejecución del proyecto.
2. El camino objeto de la servidumbre solo se usó para camiones de construcción y nunca por los querellantes, encontrándose cerrado y sin huellas de uso aparente.

• Cuestiones j...