Suprema - Rol 13731-2015

Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario. Confirma sentencia que acoge la demanda al no existir título vigente que justifique la ocupación del inmueble por la parte demandada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de precario. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La actora es dueña de la propiedad ubicada en calle Dirección, Lo Gamboa, Limache.
2. La demandada ocupa la propiedad desde 2007, en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de junio de 2007, con duración de cinco años, sin renovación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada infringió los artículos 1713 y 2195 del Código Civil y los artículos 341, 346, 384, 399, 402 y 428 del Código de Procedimiento Civil al acoger la demanda de precario, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento previo entre las partes.

• Argumentos de las partes La parte demandada (recurrente) alega que la sentencia infringió las normas citadas, ya que se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 5 de junio de 2007, lo qu...