Suprema - Rol 15751-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo,confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se establece que la ocupación del inmueble se basa en un avenimiento previo, lo que constituye un título que justifica la tenencia y uso, desvirtuando el precario.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que revocó la de primera instancia y rechazó la acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Contra esta decisión, la parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandante es dueño del inmueble objeto del juicio.
2. La demandada ocupa la propiedad junto a sus hijas.
3. La ocupación se basa en un avenimiento de alimentos de fecha 28 de octubre de 2010, en causa Rol C-773-2010 del Juzgado de Familia de La Serena, donde se acordó la entrega de la propiedad en enero de 2011.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye o no precario, considerando la existencia del avenimiento previo.

• Argumentos de las partes

• Demandante (recurrente): Alega que el precario procede ante la ausencia de vínculo jurídico actual entre el dueño y el tenedor. Sostiene que el avenimiento dejó de producir efectos el 25 de enero de 2011, convirtiéndose la ocupación en mera...