Suprema - Rol 23592-2014

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por los demandantes, confirmando la sentencia que no dio lugar a la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, al considerar que la acción contradice la conducta previa de los demandantes.

• Datos básicos del caso Nombre y Nombre demandan a Sociedad Comercial y Servicios del Hogar Limitada, representada por Nombre, por cobro de rentas de arrendamiento adeudadas entre septiembre de 2007 y junio de 2008, más multa por atraso, intereses y reajustes.

• Antecedentes procesales relevantes El Noveno Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda, condenando al pago de rentas y multa. La Corte de Apelaciones de Santiago revoca esta decisión y rechaza la demanda. Los demandantes interponen recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos a) Existencia de contrato de arrendamiento desde el 20 de agosto de 1998 entre Nombre (Apellido) y Sociedad Comercial y Servicios del Hogar Limitada (arrendataria) sobre inmueble en Las Condes, renovable tácitamente. b) Nombre Apellido vendió la propiedad a Nombre y Nombre el 18 de mayo de 2007, con el contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de agosto de 2008. c) Ante el no pago de rentas desde septiembre de 2007, los actores demandaron a la arrendataria en el 16° Juzgado Civil de Santiago (causa N° 20.711-2007) para la restitución y el pago de rentas de ocupación. d) ...