Suprema - Rol 26550-2014

La Corte Suprema de Chile, el 16 de noviembre de 2015, rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo que desestimó la demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, al calificar el contrato como de concesión y no de arrendamiento.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° C-2.339-2.013 del Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, caratulado "Inmobiliaria Río Napo Limitada contra Nombre", sobre demanda sumaria de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y, en subsidio, por término del plazo estipulado para la duración del contrato, desahucio y restitución.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Antofagasta acogió la demanda principal, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Antofagasta revocó esta decisión, desestimando la demanda. Inmobiliaria Río Napo Limitada (NAPO) recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos NAPO demanda la terminación del contrato de arrendamiento, alegando ser dueña de los terrenos del ex Club Hípico Antofagasta S. A., cuyo "Recinto de Accionistas" está ocupado por Nombre. NAPO argumenta que el contrato de arrendamiento celebrado con el anterior propietario (Club Hípico) fue terminado antes de la adquisición del predio por NAPO. Subsidiariamente, solicita el término por expiración del plazo o extinción del derecho del arrendador, y en último término, el desahucio. Apellido alega que el contrato es ...