Suprema - Rol 29556-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurar la litispendencia ni vulnerar el art. 1709 del CC.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 19 de noviembre de 2015
• Rol: N° 29.556-2014
• Caratulado: “Inmobiliaria Sandoval S.A. con Apellido Apellido, Nombre”
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Octavo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble.
• La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia.
• La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

• La demandante es propietaria del inmueble ubicado en calle Las Hiedras N° 668.
• Existió un juicio anterior entre las mismas partes ante el 23° Juzgado Civil de Santiago (Rol N° 1688).
• Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y la demandada.
• La renta pactada era de $500.000 mensuales, encontrándose impagas las rentas desde diciembre de 2013.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte *...