Suprema - Rol 29725-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse infracción de ley que influya sustancialmente en lo dispositivo del fallo.

• Datos básicos del caso Doña Nombre Nombre Apellido Apellido demandó a doña Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble, Rol C-1899-2013, en el Juzgado de Letras de Rengo.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Rengo acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó el fallo de primera instancia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, sobre el inmueble ubicado en Villa Esperanza, Dirección, comuna de Rengo, por una renta mensual de $50.000, celebrado verbalmente y que comenzó a regir el 5 de mayo de 2013.
2. Al efectuarse la segunda reconvención de pago, con fecha 31 de enero, la parte demandada efectuó el pago de $150.000, que no alcanzó a cubrir la renta del mes de enero de 2014, la que quedó impaga.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracciones de ley que influyeron sustancialmente en lo dispositivo del fallo, específicamente en relación a la valoración de la prueba y la aplicación de los artículos 48, 1709, 1944 y 1967 de...