Suprema - Rol 30327-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, que declaró terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Autos rol C-7626-2013, seguidos ante el Trigésimo Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Apellido con Instalaciones y Servicios Inercom Limitada”, sobre terminación de arrendamiento por no pago de las rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El Trigésimo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la restitución del inmueble y al pago de las rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta sentencia. La parte demandada interpuso recurso de casación en la forma contra la sentencia de segunda instancia, solicitando su invalidación y la dictación de una sentencia de reemplazo que declare sin lugar la demanda.

• Hechos establecidos Se dio por acreditado que la demandada no probó el pago de las rentas posteriores a agosto de 2013, estando en mora al momento de la segunda reconvención de pago (23 de octubre de 2013) respecto de las rentas de septiembre y octubre de 2013.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurre en las causales de casación en la forma contempladas en el artículo 768 N° 4 y 5 del Código de Procedimiento Civil, específicamente, vicio de ultra petita y falta de decisión del asunto controvert...