Suprema - Rol 4022-2015

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia de alzada, rechazando el aumento del valor del terreno expropiado y elevando la indemnización por la pirca de piedra. Se fija la indemnización definitiva en $19.362.000, reajustable, descontando el monto provisional consignado.

• Datos básicos del caso Expropiación del Lote N° 73-A, rol N°640-47 de la comuna de Molina, para la obra “Camino Mejoramiento Ruta K-175”. Superficie de 2.275 metros cuadrados. Decreto de expropiación N° 708 del Ministerio de Obras Públicas, 24 de mayo de 2011.

• Antecedentes procesales relevantes Sentencia de primera instancia acoge parcialmente la reclamación del expropiado, elevando el valor del terreno y la indemnización por la pirca. Apelación de ambas partes. La Corte Suprema se pronuncia en sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Tasación provisional por la Comisión de Peritos: $10.082.800 (terreno: $1.820.000, pirca: $660.800, especies forestales: $7.602.000). Discrepancia en el valor del terreno y la pirca, según los peritos de las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación del justo precio del terreno expropiado. 2. Valoración de la pirca de piedra existente en el terreno. 3. Reajuste de la indemnización y imputación del monto provisional.

• Argumentos de las partes

• Reclamante (expropiado): El valor del metro cuadrado de terreno es de $3.000, considerando la utilidad del suelo, ubicación, accesibilidad, superficie, forma, topografía, oferta y demanda del mercado, y daño patrimonial. La pirca de piedra tien...