Suprema - Rol 18421-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que desestimó demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización, al considerar que el pago de las rentas adeudadas se realizó antes de la notificación de la demanda.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. Contra esta sentencia, la parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de leasing entre las partes, de fecha 8 de junio de 2012, por el cual la sociedad demandante dio en arriendo un horno crematorio por 38 meses, estipulándose el pago de 36 rentas mensuales. Las primeras 6 rentas fueron de US 9.404 más IVA y las siguientes 30 de US 3.214 más IVA, pagaderas los días 5 de cada mes, o el día hábil siguiente si fuese inhábil.
2. La cláusula Decimosexta del contrato establecía que el incumplimiento de las obligaciones de la arrendataria, especialmente el retardo o mora en el pago de dos o más rentas, facultaría a la arrendadora para dar por terminado el contrato, exigiendo la devolución de los bienes y el pago de las rentas vencidas y cláusula penal, o exigir el pago de todas...