Suprema - Rol 1508-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo confirmando sentencia que acogió demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no advertir errores de derecho en la sentencia impugnada. Rol N° 1508-16. 8 de marzo de 2016.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primer grado, que rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. Rol N°2963-2104 del Tercer Juzgado Civil de Valparaíso, caratulada “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Valparaíso rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primer grado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 22 de abril de 2008 entre el demandante y la demandada, Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Esmeralda N°16-22 de la comuna de Quillota. La demandada, Nombre, hace uso de la propiedad desde el 1 de marzo de 1978, según el contrato. Nombre nació en 1983. El demandante funda su demanda en el no pago de las rentas derivadas del contrato de arrendamiento. La demandada alega falta de legitimación pasiva, señalando que la arrendataria es Nombre.

• Cuestion...