Suprema - Rol 2753-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario, al existir un título oponible que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al rol Nº C-2411-2013 del Tercer Juzgado de Letras de Iquique, caratulado "Sociedad Inversiones Bells Limitada contra Nombre", sobre juicio sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Sociedad Inversiones Bells Limitada demandó en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble. El demandado solicitó el rechazo de la demanda. Un tercero interesado opuso las excepciones de prescripción adquisitiva y extintiva especial de un año según el Decreto Ley N° 2.695, y falta de legitimación pasiva. El Juzgado de Letras rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia estableció: a) El demandante es poseedor inscrito del Lote C Uno-A de la Parcela 36, comuna de Alto Hospicio. b) El inmueble está ocupado por el demandado. c) El demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de comodato seguido de otro de arrendamiento con opción de compra con la Sociedad Inversiones e Inmobiliaria El Turista S.A., quien le entregó materialmente el inmueble. d) El demandado no reconoce al actor como dueño. e) Existe una inscripción de dominio a nombre del tercero “Inversiones e Inmobiliaria ...