Suprema - Rol 37034-2015

La Corte Suprema de Chile, en abril de 2016, confirma con declaración la sentencia apelada, elevando la indemnización por expropiación de terreno en San Clemente, fijando un valor por metro cuadrado basado en peritajes y considerando el daño patrimonial efectivo.

• Datos básicos del caso Expropiación del lote N° 36, ubicado en la comuna de San Clemente, Región del Maule, necesario para la obra pública “Camino Construcción Variante San Clemente Ruta 115-CH”. La superficie expropiada es de 1.692 metros cuadrados.

• Antecedentes procesales relevantes El Ministerio de Obras Públicas ordenó la expropiación mediante Decreto Exento N° 966, de 12 de junio de 2013. La Comisión de Peritos tasó provisionalmente el terreno en $5.076.000, con una indemnización total de $16.725.500 al incluir plantaciones y otros rubros no reclamados. Se apela la sentencia de primera instancia.

• Hechos establecidos El lote 36 es un terreno de uso agrícola ubicado en la zona rural del plan regulador de San Clemente, específicamente en la “Zona ZRb” (protección de caminos nacionales y regionales). El informe del perito de la reclamada consideró compraventas y ofertas en el sector para determinar el valor del metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justiprecio del terreno expropiado, específicamente el valor del metro cuadrado, considerando los informes periciales presentados por ambas partes y la normativa aplicable (artículo 38 del Decreto Ley N°2.186 y artículo 1698 del Código Civil).

• Argumentos de las parte...