Suprema - Rol 793-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda de restitución de inmueble arrendado y pago de prestaciones, al no configurarse las infracciones de ley denunciadas por la parte demandante.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de restitución de inmueble arrendado y pago de prestaciones.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. Contra esta decisión, la demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 1 de abril de 2004, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre dos locales comerciales ubicados en calle Salvador Sanfuentes N° 2980 y N° 2986, locales N° 2 y 3 respectivamente, comuna de Santiago, destinados a fines comerciales.
2. El contrato tenía vigencia desde el 1 de mayo de 2004 al 31 de enero de 2007, prorrogable automática, tácita y sucesivamente por periodos iguales de dos años, si ninguna de las partes manifestaba su voluntad de ponerle término mediante un aviso dado a la otra por carta certificada, enviada al domicilio indicado en el contrato, con una anticipación mínima de noventa días al vencimiento original o de alguna de las prórrogas.
3. En el contrato, se estableció como domicilio del demandado el de calle Salvador Sanfuentes...