La Corte Suprema, Rol 1493-2015, acoge recurso de casación en el fondo. Establece que la inscripción del título translaticio confiere legitimación activa al nuevo dueño para demandar el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, aunque no se haya realizado la entrega material sujeta a condición. Anula sentencia de instancia y dicta sentencia de reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 1493-2015
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: SOC. HARCHA Y CIA. LTDA. CON Nombre.
• Fecha de la Sentencia: 30/mayo/2016

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valdivia, Rol de ingreso N° 638-2012. Sentencia de fecha 12 de marzo de 2013 (mencionada como antecedente, aunque la sentencia impugnada es de fecha posterior).
• Decisión de Segunda Instancia: La Corte de Apelaciones de Valdivia (sentencia de 4 de diciembre de 2014, fojas 356 y siguientes) rechazó el recurso de casación en la forma deducido por la demandante y confirmó íntegramente la sentencia de primer grado.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia de fecha 4 de diciembre de 2014, que confirmó la sentencia del Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno de fecha 21 de abril de 2014 (Rol N° 126-2013).

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Sociedad Nombre y Compañía Limitada (Parte demandante)
• Recurrido: Don Nombre (Parte demandada)
• Fundamentos del Recurso: La recurrente alega infracción de ley que ha influido sustancialmente en lo dispositivo d...