Suprema - Rol 28403-2015

La Corte Suprema de Chile, el 17 de mayo de 2016, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia que acogió la excepción de prescripción en un juicio de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Rol 15279-2013, seguido ante el 18° Juzgado Civil de Santiago, juicio ordinario de cumplimiento de contrato caratulado “Apellido Apellido Nombre Nombre con Inmobiliaria Asturias Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes El 18° Juzgado Civil de Santiago acogió la excepción de prescripción de la acción y rechazó la demanda, sin costas. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes suscribieron un contrato denominado “Aclaración, Mutuo y Promesa” (28 de diciembre de 1999). Este contrato contenía un mutuo de $45.000.000 con intereses y plazo, y una promesa de venta del inmueble en calle Nombre Apellido N°428-432, Santiago. La escritura definitiva debía celebrarse antes del 30 de noviembre de 2003, si el mutuo estaba pagado. Se contemplaba la prórroga del plazo por escritura pública.
2. El demandante realizó pagos del mutuo mediante cheques en febrero y marzo de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que acogió la excepción de prescripción de la acción de c...