Suprema - Rol 35498-2015

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió excepción de falta de mérito ejecutivo. Se valida la acción de desposeimiento contra tercer poseedor de finca hipotecada, basada en título ejecutivo contra el deudor principal.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° 35.498-2015 de la Corte Suprema, un juicio ejecutivo de desposeimiento caratulado “Nombre con Inmobiliaria Claridge S.A.”, originado en el Primer Juzgado de Letras de Talca, Rol N° C-3484-2012.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca de 31 de agosto de 2015, que revocó el fallo de primera instancia del 4 de noviembre de 2014. El fallo de primera instancia rechazaba la excepción del artículo 464 N° 7 del Código de Procedimiento Civil (falta de título ejecutivo), mientras que la Corte de Apelaciones acogió dicha excepción y rechazó la demanda ejecutiva.

• Hechos establecidos

1. Inmobiliaria Claridge S.A. constituyó hipoteca de primer grado con cláusula de garantía general sobre un inmueble de su propiedad para garantizar obligaciones de Triage Chile S.A.
2. Triage Chile S.A. se encuentra en mora en el pago de un pagaré.
3. Nombre demandó ejecutivamente a Inmobiliaria Claridge S.A. para que pague la deuda de Triage Chile S.A. o abandone el inmueble hipotecado.
4. Se acompañó copia autorizada de la escritura de hipoteca y del pagaré, solicitando además tener a la vista la causa Rol N° 3057-2012 de...