Suprema - Rol 4408-2015

La Corte Suprema confirma la sentencia que rechazó la demanda de precario, estableciendo que la existencia de un título que justifica la ocupación del inmueble desvirtúa la mera tolerancia requerida para configurar el precario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema
• Fecha: 30 de mayo de 2016
• Número de Rol: 4.408-2015

• Antecedentes procesales relevantes

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.
• La sentencia reproduce la sentencia alzada y considera fundamentos del fallo invalidatorio.
• Se confirma la sentencia de primera instancia de fecha 9 de julio de 2014.

• Hechos establecidos

• La demandante tiene el dominio y la posesión inscrita del bien raíz.
• El demandado ocupa el inmueble.
• Existe un acto de connotación jurídica previo que justifica la ocupación del inmueble por parte del demandado, lo que excluye la mera tolerancia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si se configuran los requisitos del precario según el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, específicamente si la ocupación del demandado se basa en la mera tolerancia o si existe un título que la justifique.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Busca la restitución del inmueble basándose en su derecho de dominio y alegando que la ocupación del demandado es por mera tolerancia.
• Demandado: Arguye que su ocupación está justificada por un título que re...