Suprema - Rol 4408-2015

La Corte Suprema de Chile, el 30 de mayo de 2016, acoge el recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones que había acogido la demanda de precario, al considerar que la ocupación del demandado no se debe a mera tolerancia.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 186-2014 del Cuarto Juzgado Civil de Talca, caratulados “Vallejos con Opazo”, sobre demanda sumaria de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre demandan en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un predio. El demandado se opone, alegando posesión material por más de 43 años con justo título derivado de una adjudicación por la Cooperativa de Vivienda Manuel Fernández Limitada. El Juzgado Civil de Talca rechaza la demanda. La Corte de Apelaciones revoca esta decisión y acoge la demanda de precario. El demandado interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos

1. Las demandantes son parte de la comunidad propietaria del Lote N° 19, ubicado en la Circunvalación Oriente, calle 30 Oriente, N° 135, de Talca, desde el 7 de marzo de 2013.
2. La Cooperativa de Vivienda Manuel Fernández Limitada, en liquidación, inscribió la propiedad a su nombre el 9 de julio de 1971, siendo el demandado socio de dicha cooperativa.
3. Nombre habita y ocupa la propiedad.
4. El demandado pagó durante los años 1990 y 1991 un crédito hipotecario al Banco Osorno que la Cooperativa de Vivienda Manuel Fernández L...