Suprema - Rol 7793-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda, declarando que el demandado debe pagar al demandante el 2% del precio de venta de las propiedades, por servicios de corretaje, más intereses.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre por el pago de honorarios por servicios de corretaje. El demandante solicita el 2% del valor de la venta de los inmuebles, equivalente a $51.355.544, más reajustes, intereses y costas.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante apela de la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, anula el fallo recurrido y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El 9 de noviembre de 2011, el demandado vendió los terrenos a Inmobiliaria Maestra por 116.000 UF.
2. El demandante no recibió honorarios por esta venta.
3. Carta del gerente general de Maestra Inmobiliaria de 11 de marzo de 2011 indica que la oferta de compra se realizó por intermediación del demandante, afectando al pago de un honorario del 2% del precio de venta al corredor Nombre.
4. Se presentan órdenes de visita a diferentes inmobiliarias y constructoras extendidas por Apellido y Asociados.
5. Solicitud conjunta del actor y demandado a Aguas Andina para renovar informe técnico de los terrenos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Existencia de un contrato de corretaje entre las partes.
2. Si la venta de los inmuebles...