Suprema - Rol 17080-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y desahucio, al no acreditarse la convención invocada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda subsidiaria de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la subsidiaria de desahucio.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 16 de abril de 2013, respecto del local comercial individualizado como Local Dos, en el “Centro Comercial De Todo Cuatro Poniente”, comuna de Maipú.
2. La renta mensual pactada fue de 0,35 UF más IVA por metro cuadrado para el primer año, 0,45 UF más IVA para el segundo año, y 0,50 UF más IVA para el tercer año, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes.
3. El contrato regía a partir de la entrega material del local por un plazo de cinco años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Incurre la sentencia recurrida en falta de consideraciones de hecho o de der...