Suprema - Rol 17544-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se considera que el contrato de arrendamiento previo constituye título suficiente para justificar la ocupación del inmueble, desestimando la mera tolerancia alegada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que revocó la de primer grado y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpone recurso de casación en el fondo. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó la sentencia de primer grado que había acogido la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Pasaje Capilla N° 3975, comuna de Peñaflor, adquirido mediante compraventa el 14 de noviembre de 2014.
2. El demandado celebró un contrato de arrendamiento con la anterior propietaria, doña Nombre Apellido Apellido, el 11 de noviembre de 2008.
3. El demandado ha ocupado la propiedad desde la fecha del contrato de arrendamiento hasta la actualidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al revocar la sentencia de primer grado y rechazar la demanda de precario, considerando que el contrato de arrendamiento celebrado con la anterior propietaria constituye un título que justifica la ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Alega in...