Suprema - Rol 24968-2014

La Corte Suprema acoge parcialmente recurso de casación, revocando sentencia de primera instancia. Acoge excepciones de prescripción y pago parcial en juicio de cobro de rentas de arrendamiento, limitando el monto adeudado.

• Datos básicos del caso Juicio de cobro de rentas de arrendamiento. Rol Nº 24.968-2014. Corte Suprema, Cuarta Sala, 15 de junio de 2016.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia (25 de septiembre de 2013) es apelada. En segunda instancia, el demandado opone las excepciones de prescripción y pago efectivo de la deuda. La Corte Suprema conoce del recurso de casación.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. Demanda de cobro de rentas impagas. Se determina el monto de la renta en diferentes periodos: $1.200.000 hasta abril de 2011 y $1.450.000 desde mayo de 2011 hasta abril de 2013. Se establece la forma de pago mediante depósitos y transferencias electrónicas a la cuenta de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de oponer excepciones de prescripción y pago en segunda instancia en un juicio de arrendamiento.
2. Determinación de las rentas adeudadas, considerando los pagos realizados y la prescripción alegada.
3. Aplicación del artículo 310 del Código de Procedimiento Civil respecto a la oportunidad de oponer excepciones.

• Argumentos de las partes Demandante: Objeta los documentos presentados por el demandado como prueba de pago. Demandado: Opone excepc...