Suprema - Rol 35511-2015

Corte Suprema, 08 de junio de 2016, rescisión por lesión enorme. Rechaza recurso de casación contra sentencia que acoge la demanda de rescisión de compraventa de derechos sobre inmueble por lesión enorme, confirmando la procedencia de esta acción en la venta de cuota de dominio.

• Datos básicos del caso Don Nombre Apellido Apellido, en representación de doña Nombre, demanda a don Nombre solicitando la rescisión por lesión enorme de la compraventa de cuota de dominio de un inmueble rural, celebrada el 5 de abril de 2013.

• Antecedentes procesales relevantes El 1° Juzgado Civil de Coyhaique acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Coyhaique confirma la sentencia con declaración respecto al derecho del comprador a completar el justo precio y condena en costas al demandado. Este último interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El 5 de abril de 2013, Nombre (padre de la demandante) vendió a Nombre su cuota de dominio en un inmueble rural. b) A Nombre le correspondía el 75% de la cuota de dominio, y el 25% restante a su hija, la demandante. c) El 75% equivale a 120,885 hectáreas, y el 25% a 40,255 hectáreas. d) La superficie total del inmueble es de 161 hectáreas con 14 áreas. e) El valor comercial de la cuota del vendedor era de $83.923.767 al 5 de abril de 2013. f) El precio de venta fue inferior a la mitad del justo precio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede la acción de rescisión por lesión enorme...