Suprema - Rol 6819-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la terminación de contrato de arrendamiento y el pago de indemnización por deterioros al inmueble.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Hormas Chile Ltda. la terminación de contrato de arriendo sobre inmueble ubicado en Camino a Chiguayante No. 5809, casa 5, comuna de Chiguayante.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al pago de rentas adeudadas y deterioros. La demanda reconvencional fue rechazada. La Corte de Apelaciones de Concepción rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. Hormas Chile Ltda. recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El 25 de abril se celebró contrato de arrendamiento entre las partes.
2. Las rentas de abril, mayo y junio de 2013 fueron pagadas fuera de plazo.
3. El arrendatario efectuó alteraciones al inmueble sin consentimiento escrito del arrendador.
4. El 3 de marzo de 2013, el muro posterior de la finca fue derribado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La procedencia del recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada (arrendataria) contra la sentencia que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento y la condena al pago de rentas e indemnización por deterioros.

• Argu...