Suprema - Rol 6897-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento debido a la clausura municipal del inmueble arrendado.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 6 de septiembre de 2012, las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre la propiedad ubicada en Avenida General Apellido Nº 450, sector Reñaca, Viña del Mar (actualmente calle Nombre Apellido Apellido Nº 130, Piemonte del Este). El plazo del arrendamiento era desde el 1° de septiembre de 2012 hasta el 1º de septiembre de 2017.
2. En la cláusula segunda del contrato se estipuló que la propiedad debía ser destinada a una residencia de ancianos, prohibiéndose destinar el inmueble a una finalidad diferente.
3. El Decreto Alcaldicio Nº 4769, de 18 de abril de 2013, ordenó la clausura del establecimiento por no contar con la patente comercial para operar como casa de larga estadía para adultos mayores, clausura que se m...