Suprema - Rol 5933-2015

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la denuncia de obra nueva, ordenando la demolición de construcciones que perturban el ejercicio de una servidumbre de tránsito. Se reserva al actor el derecho a discutir los perjuicios y se condena en costas al denunciado.

• Datos básicos del caso Denuncia de obra nueva. Rol N° 5933-2015. Corte Suprema, Cuarta Sala, 7 de julio de 2016.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia, de 3 de abril de 2014, rechazó la demanda y ordenó el alzamiento de la suspensión provisional de la obra. La Corte Suprema, en sentencia de casación, invalidó parcialmente dicha sentencia y dictó una de reemplazo.

• Hechos establecidos El demandado realizó movimientos de tierra y cerró un camino que atraviesa su predio (Lote N° 1-A), donde instaló un local de venta de frutas y verduras. Este camino corresponde a una servidumbre de tránsito constituida a favor del Lote 1-H, del cual los demandantes son poseedores inscritos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Los demandantes tienen legitimación activa para interponer la denuncia?
2. ¿La construcción realizada por el demandado constituye una obra nueva que perturba el goce de una servidumbre constituida en el predio sirviente?

• Argumentos de las partes

• Demandante: La construcción del demandado impide el goce de la servidumbre de tránsito constituida a favor de su propiedad.
• Demandado: Niega la legitimación activa de los demandantes, argumentando que la parcela original fue dividida y subdividida, y que las ob...