Suprema - Rol 10652-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, confirmando la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución de un inmueble.

• Datos básicos del caso Rol C-1022-2013, Segundo Juzgado de Letras de Ovalle, "Andina Exportadora S.A.C. con Nombre Apellido Apellido", demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de Ovalle acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sociedad demandante se adjudicó en remate el inmueble en causa ejecutiva contra el demandado y lo inscribió a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Ovalle. El demandado ocupa el inmueble y no acreditó título que valide su ocupación, pues el que tenía fue cancelado con la inscripción a nombre del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, específicamente si se cumple el requisito de ocupación por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que se infringió el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, argumentando que su posesión ha sido continua, pública y excluyente desde 1986 y que no ocupa el inmueble por ignorancia o mera toleranc...