Suprema - Rol 17426-2016

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, rechazando la reclamación contra el Fisco por el valor de expropiación de un terreno. Se discute la validez de los informes periciales y la homologación de los predios referenciales para determinar el valor justo.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el Fisco de Chile por el valor de expropiación de un terreno ubicado al costado oriente de la Ruta 160, en un área intermedia entre Carampangue y Laraquete.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia fue apelado y la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos Existe consenso entre los peritos respecto a las características positivas del inmueble expropiado (accesibilidad, ubicación en zona rural y usos permitidos). La controversia radica en el valor del metro cuadrado, siendo carga del reclamante acreditar que es superior al fijado por la Comisión Tasadora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el valor del metro cuadrado del terreno expropiado es superior al fijado por la Comisión Tasadora, considerando los informes periciales presentados por las partes y la normativa aplicable en materia de expropiaciones.

• Argumentos de las partes Demandante (reclamante): Argumenta que el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión Tasadora es inferior al valor real del mercado. Aporta un informe pericial que utiliza referenciales de compraventas inscritas, cercanas al predio expropiado y con ...