Suprema - Rol 19681-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimientos recíprocos, ordenando restituciones mutuas y rechazando la indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Nombre (Nombre Apellido Apellido) (promitente vendedora) contra Nombre (Nombre Apellido Apellido) (promitente comprador). Litigio sobre resolución de contrato de promesa de compraventa de inmueble ubicado en Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia, de fecha 18 de diciembre de 2014, fue apelada. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, revocando la sentencia apelada.

• Hechos establecidos El 8 de noviembre de 2010, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa. El precio se fijó en 771 UF, pagadero en cuotas. El promitente comprador se obligó a pagar una renta de arrendamiento de $120.000 mensuales. El contrato prometido debía celebrarse a más tardar el 8 de agosto de 2012, sujeto al alzamiento de gravámenes por parte de la promitente vendedora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa ante incumplimientos recíprocos de las partes.
2. Efectos de la resolución, especialmente en cuanto a las restituciones y la indemnización de perjuicios.
3. Procedenc...